因为李南并没有确定要租，所以两人一直没有聊所有权的问题。
姚乐邦苦笑道：“现在的所有权，还在我的名下。”
李南顿时愣了一下：“怎么说？”
“这房子，是我几年前买下来的，当时我公司的生意尚好，经济压力也不大，但最近一两年，生意变差了，现金流水就出了问题。”
姚乐邦叹了口气：“我舍不得一手创立的公司，就准备卖房，来维系公司的运转。”
似乎是发现了自己话中的毛病，他又连忙补充道：“买卖不破租赁，李先生，你放心，租约我可以跟你签长期的，大不了我卖房的时候，损失一点利益而已。”
宁愿损失卖房时的收入，也要租房。
只能说明这套商业房产并不好卖！
要不然傻子才会这么干！
李南微笑道：“这附近的办公楼嘛，要卖，呵呵......”
姚乐邦的老脸，不由得一红。
他明白，自己卖不掉这套房子的窘境，已经被这少年看破了。
眼下所有的公司，都在城南扎堆。
剑南大学，尤其是科技大厦这边的办公环境，跟城南一比，就落了下乘。
平价卖不出去，那是肯定的。
就算降价，姚乐邦也不一定能卖出去。
李南记得科技大厦一直要到十年后，剑南大学周边商圈彻底恢复了，才改变了卖房难的状况。
就算是二十年后，科技大厦成了老破小，也能卖出两万左右一平的均价。
不过姚乐邦并不知道十年后的事情。
经济上的压力，最近已经快把他逼疯了，黑眼圈越来越重。
“姚总，不知道这套办公楼，你卖不卖？”
看着对方窘迫的样子，李南忽然开口问道。
姚乐邦呆住了。
眼前的少年看上去也就十八、九岁的样子，能买楼？
“李先生，我当然准备卖，这套办公楼，一共380个平方，我给你个最低价，每个平方2800元......”
李南摇头道：“姚总，你可能错估了科技大厦的前景，这儿的停车位很少，又紧贴交通干道，周围的环境，也并不适合办公，2800？正对面，临街的二楼铺面，也才3000元一平。”
2002年的锦城房价，非常低，不管是住宅还是商业地产。
尤其是科技大厦这种乏人问津的办公楼宇。
姚乐邦也知道，自己漫天要价，对方肯定会着地还钱。
“那李先生您的意思？”
“2000元！”
姚乐邦顿时就乐了，380个平方，2800一平，他可以拿到一百万多一点。
这小子居然直接砍成七折！
锦城的商业房产，的确卖不起价，但也不至于贱卖到这种程度。
李南看出了对方的不愿意。
也不着急。
七十多万就能买下380平的办公楼宇，放到十年后，随便就可以卖到500万以上，二十年后，近千万的价格，也是不成问题的。
不过姚乐邦肯定没有这种眼光。
而且对方缺现金，不趁他病要他命，那李南还做什么J商？
“李先生，这个价格，咱们就没必要往下谈了，这样吧，咱们先签租约，如果您过段时间还有兴趣，要我这套房子，那咱们再商谈买卖的事，怎么样？”
李南笑道：“姚总，我给的，可是七十六万的现金，二十天内给你，契税和其它杂费，都算我的，你不再考虑一下？”
听到二十天和七十六万这两个字眼，一直跟在后面没说话的鲁友朋，赶紧踢了一下李南的脚后跟。
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