进来的这四个人，年龄最大的那位是苗岭岛，另外两人分别是冯科长和闫科长。
郭主任为双方做过介绍之后，苗领导没有急于和岳文轩谈正事，反而和他攀谈起来，首先问了问岳文轩第一张唱片的销售情况。
岳文轩没有隐瞒，当然更不会有任何夸大，只是把藤田阳一转告他的销售数据，再次转述了一遍。
听到第一周的销售数据就如此惊人，苗岭岛和其他几人都很震惊。
其他两人不清楚，苗领导已经听郭主任汇报过，知道岳文轩除了已经拿到的五十万镁元的签字费之外，后续还能拿到销售分成。
如果唱片销售数量少，销售分成可能没有多少，但如今仅仅第一周的销售数量就已经达到了六十多万张，现在就可以预见，岳文轩最后能拿到的销售分成，恐怕也会是一个非常吓人的数字。
岳文轩后续能拿到的分成，苗岭岛当然也不想错过，趁着短暂的相处机会，尽量拉近同岳文轩的关系。
问了问唱片的销售情况，又关心的问起岳文轩在京都是否住得惯，有没有生活上的困难？
感受到苗岭岛释放出来的善意，岳文轩也刻意亲近，双方相谈甚欢。
直到把气氛拉起来之后，苗岭岛终于进入正题：
“文轩，在郭主任的斡旋之下，可园大宅被分隔开的四个大院，现在已经都归属于我们外事部门所有。
关于这四个宅子的保存情况，你清楚吗？需不需要冯科长给你介绍一下？”
“昨天，我特意去可园的四个院子转了一圈，关于这四个院子的现状，我已经基本了解，就不需要冯科长多做解释了。”
这时候，冯科长接话道：“既然文轩同志已经看过，那就不需要我多嘴了。
这四个院子，有的保存的很好，有的却已经颇为破败，定价的时候，这些都要参考。
关于定价问题，我得给你一个详细的交代和说明。”
这部分内容是今天谈判的重点，冯科长介绍的非常详细。
冯科长介绍的很细，全部情况都实事求是，没有做任何隐瞒。
其中有很多细节，哪怕岳文轩已经参观过可园大宅，却也没有注意到。
可园大宅被分开的四个院子，最西侧的五进四合院也就是十一号院，保存的非常完好。
十一号院本来就隶属于外事部门所有，解放后先是作为某国的大使馆使用，后来又被改成了招待所。
不管是作为大使馆使用也好，还是作为招待所使用也好，对于房屋的总体情况都有很高的要求。
因为历年来始终都在使用，岳文轩接手之后马上就能用。
而且十一号院已经初步进行了现代化改造，不但室内卫生间和暖气都有，而且装修的颇为豪华，远超现如今的普通住房水准。
相比西侧的十一号院，东侧同样规模的十三号院就颇为破败了。
因为前些年的特殊情况，花园部分的七号院和九号院也有部分损毁，需要改造和修缮的地方很多。
介绍完细节，冯主任开始说到重点：“综合以上现状，财务部门给出的最终出售价格是十五万三千元人民币。
总价听上去有点高，我让财务部门反复核算了多次，依然还是这个数字。
核算标准和各部分价格都非常细致，绝对不会出错。”
这个价格听上去很高，参与的几个人都担心会吓到岳文轩。
但岳文轩反而觉得自己占了大便宜，一点都不觉得这个价高。
总价虽然听上去有点高，但那是因为面积太大！
东西两侧都是五进四合院，再加上中路的大花园，占地足有十亩多，买下这一座大宅，等同于买下了三套五进四合院。
总价十五万三千元，平均下来，一套五进四合院的价格也不过就是五万一千元。
这个价格虽然也参考了位置因素和历史人文因素，但占比非常小。
如果岳文轩在其他偏僻地方也买一套五进四合院，比起这个价格来也少不了三两千块钱。
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